北京變壓器廠簡稱“北變”，位于新街口外大街的東北角1號(hào)院，廠址是舊日明清北京城赫赫有名的三大冰窖之一——積水潭冰窖。1956年在這里興建北京市第一家國營變壓器廠，是北京市重點(diǎn)工程，也是機(jī)械電子工業(yè)部的重點(diǎn)企業(yè)之一。

舊日北京變壓器廠區(qū)很大，約有300多畝，60年代初修建新街口外大街，把該廠廠區(qū)分為東西二塊，西區(qū)在六十年末北地鐵車輛段占用，八十年代末把剩余的一小塊地與中影集團(tuán)合建了一棟18層的宿舍樓，文慧園2號(hào)樓是變壓器出地皮，馬路北面的中影集團(tuán)出資，二家合建的宿舍樓。宿舍樓建成后，一家分了一半房子。住宅樓的單元們上還有北京變壓器廠的燈箱標(biāo)識(shí)。

工廠的南區(qū)在1970年修建二環(huán)路地鐵時(shí)被占了三分之一面積。目前在積水潭橋西南角有三棟住宅樓（一高層塔樓二棟多層樓房，見附圖），是變壓器廠的職工宿舍區(qū)。

北變東區(qū)占工廠的絕大部分面積，在2002年工廠整體搬遷走后，把地皮賣給了國管局，建起了“新海苑”住宅小區(qū)。

北變改制后，由于歷史遺留的問題，作為產(chǎn)權(quán)人，北變公司仍然擔(dān)負(fù)著對(duì)員工宿舍日常設(shè)備維護(hù)和管理的職責(zé)。但公司并沒有把這種職責(zé)當(dāng)作負(fù)擔(dān)推向社會(huì)或者不管，而是在資金比較緊張的情況下，實(shí)實(shí)在在地為加強(qiáng)宿舍區(qū)的管理，維護(hù)設(shè)施、改善和提高居住環(huán)境方面投入600多萬元做了很多實(shí)事，如電改造、飲水設(shè)施改造、電梯改造、鍋爐改造、宿舍防水工程、聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理等。